上海房价合理吗？
上海的房价，其实一直都很合理…… 只是我们这些外来人口，能力不大，所以只能远观。 如果大家有能力买在上海中心地段（黄埔、长宁、静安），或者临港新片区，那房价确实是很合理的——和普通大城市一样，而且上海这些区的教育资源、医疗资源在本地都属于中上水平。
如果大家在上海买不起中心区域的房子，又不想离开上海去周边城市买房的话，那么上海的二手房，除了黄浦、长宁、静安的老破小以外，其他区的新房价格其实是偏低的。 因为上海很多新房的价格都是和周边的二手房挂钩的，比如青浦徐泾的招商虹桥公馆二期的均价是5.8W/平，而这个小区二手房的市场价目前就在6-7万/平米；嘉定南翔的云湖漫城新房均价4.1w/平方米，而周边的二手房如四季都会等，也是这个价位。 所以对于普通外地人来说，在上海买二手房，其实是非常合适的 ——当然，你要是觉得老破小住着不舒服，也是可以花点钱置换到其他地方的新房。 如果说以上说法还不足以说明上海房价合理性的话，那么就请看看上海的房租，因为上海的租金水平，在整个中国来说都是非常高的——同样是一线城市，北京月租金大概在3000左右，深圳则在2500左右，而上海却要3500。
以普通上班族的收入来看，在上海租一个一室一厅大概要1.3W一个月，而如果要在上海买一个小户型，按照3.5W一平米计算，则需要全款购买390多万的一套房子。 390多万的房子，按照普通上班族的收入，在二线城市可以买到一套相当不错的四室洋房了，而在一线城市，则可以买一个相对宽敞的小两居了。
总之，不管从商品房售价还是租房价格上来看，上海的房价都算是相当合理的——如果算上信贷补贴等因素，那就更合适了。 最后说一点题外话——最近看了很多关于房地产调控的新闻，发现有很多观点就是直接或间接引用我的这篇文章，真是惭愧啊！