中国房价何时能降？
1，短期不可能大幅度下降的（可能降20%）； 原因：房地产是财政税收主要来源之一，地方政府很依赖这个收入，房价大跌会导致很多城市政府没钱吃饭！而且房地产上下游关联产业众多，影响就业人口数量巨大，社会稳定因素考虑。 所以就算要降，也只能小幅降价，在群众能够接受的限度内（如降为原价的7成）。
2，长期看必定会降，而且是大幅度下降。 为什么呢？ 目前中国的房价水平，已经远远超出普通居民的收入水平，根据国际惯例，一个国家的楼市价格水平，应该与该国的人均收入相匹配。目前中国人均GDP还没到美国人均的一半，但房价却是美国的3.5倍左右了。 这意味着，我国房价水平至少比国际上60%以上的国家要高，这是很不正常的。 除了跟我国经济发展阶段有关外，我国的土地财政政策也是导致房价高企的重要原因之一。 如果没有土地财政，房价会怎么样？ 首先，房价不会涨那么多，因为土地成本占房价的比重很大，一旦土地出让收入减少，开发商拿地支出就会减少，房子造价就低，房价就很难上涨得那么快。其次，房价也不会那么坚挺，供给量会快速增加，买方市场出现，房价将会回落。 最后，房价还会回归其价值属性，货币资金逐利，资本流向收益率高的领域，不再追求所谓的“保值”。于是一些效益差、缺乏活力的老工业城市的房价会逐渐失去支撑，开始下行。 而那些具有区位优势的城市，诸如北京、上海、广州等，房价很可能会回到合理区间，甚至会出现房价下跌。 但这些城市的人口和资金密度都是比较大的，住房刚性需求相对充足，短期内供应也有限，所以房价很难大跌。