中国楼市可能崩盘吗？
首先，中国楼市不存在泡沫，至少没有严重的泡沫。 至于有人说“中国的房贷贷款基准利率只有4.9%，但是央行公布的五年期抵押贷款利率上浮15％达到6.8％”的问题，这里存在一个问题认知上的理解错误。 房贷利率是商业金融行为，商业银行发放住房按揭贷款的时候，要考虑借款人的风险评级、还款能力等因素，如果借贷人收入稳定，信用良好，银行提供的利率就会较低；反之，若借贷人缺乏偿还能力或者信用不良，那么银行的利率就会提高。也就是说，最终的实际利率可能会高于4.9%，甚至可能会高不少。
另外，这个利率指的是房贷的基准利率，各个地区各商业银行还会根据区域市场的情况在基准利率的基础上进行调整。以深圳为例，2013年房贷基准利率下调后，大部分时间深圳地区的商业银行房贷实际利率保持在基准利率的1倍左右（即年化利率5%~6%），最近一段时间才回到基准利率的水平。 所以，相对于商业按揭住房来说，投资者炒作的住房（交易对象主要是投资机构和个人）获得的利率相对较低，而投资者持有的期限一般都比较短，这种低利率的政策其实是对冲了短期投机行为带来的风险。从长期来看，住房按揭贷款利率与房价上升的速度基本保持了一个正比的关系。
其次，中国的房地产市场化改革已经走过了20年的历程，目前整体形势健康。 可能存在的隐患在于地方财政对土地财政的依赖以及由此产生的腐败问题，和一些地区出现的盲目开发建设现象，这些需要调整和改进。但是这些问题的根源不在于房地产市场，而在于政府的财务制度和公共决策机制，从根本上说来并不是什么大问题。
最后，任何一笔投资总是要有风险的，房地产的投资风险主要来自于通货膨胀和利率的提升。就目前情况来看，国内居民的住房资产占家庭资产的比重偏低，居住属性偏高。政府推动房地产市场的政策基础在这里，居民改善居住条件的需求在这里，短期投机的需求也在这里。所以，只要不搞特例，不针对房屋交易和持有环节征税，房地产的市场价格就不太容易大跌。