小企业银行贷款好贷吗？
班锐最佳答案
小企业贷款分为抵押贷款和无抵押信用贷款两类，由于无抵押信用贷款对企业的资质要求更高一些，因此这里主要讲述抵押贷款的情况。 抵押贷款比较好贷。因为银行借款是以房产、汽车等作为质押物或抵押物，以房产作抵押的贷款，利率低，额度高；以汽车做抵押的贷款，利率稍高，额度略低。
无论是房屋抵押贷款还是汽车抵押贷款，办理流程基本相同！ 首先客户选择贷款机构——银行或信托公司，然后提交申请材料，申请通过后，签订合同，办理抵押登记手续，银行放款到客户账户上（一次性放款），最后收取客户的资金使用证明(水电煤发票、还款流水)等资料到银行收取利息。
1. 申请人与借款人签订借款合同； 2. 申请人与借款人签订抵押合同，注明提供的抵押物； 3. 到公证处办理公证，确认抵押合同的效力，并赋予借款合同强制执行效力； 4. 将借据交给借款人，完成放款凭证的出具； 5. 在房管局办理抵押登记手续，取得他项权证； 6. 银行发放贷款至指定账户中。 当然这只是大致的贷款流程，不同银行对于贷款的申请要求略有区别，比如房产抵押贷款，有的银行需要客户提供房管局备案的房产买卖合同，而有的银行则不需要，具体要根据借贷双方的具体操作来定。
在材料准备方面，一般包括贷款申请书、身份证、户口本、结婚证/离异证明、收入证明、资产证明（房产证明、车辆行驶证、保单）、营业执照复印件加盖公章、税务登记证复印件加盖公章、组织机构代码复印件加盖公章、开户许可证、征信报告及还款来源说明（企业）、银行流水、贷款用途证明材料等。
小企业因为规模较小，资金实力薄弱，抗风险能力不强，以及内部财务管理、会计核算相对比较粗放和不规范，信息的透明度低等，本身存在不少缺陷，存在着很大的风险。银行在办理小企业贷款时，必须考虑风险收益问题，必须坚持安全性、流动性、效益性三者统一原则，为此，小企业要获得银行贷款，需要满足以下一些基本条件：
（一）符合国家法律法规及相关监管要求，从事的经营活动合规合法。小企业要获得银行的融资支持，经营必须合规合法。
（二）有工商行政管理机构颁发的营业执照，特殊行业须持有政府主管部门依法颁发的专营证明。小企业要获得银行贷款，必须具有相应的主体资格。由于小企业具有规模小、经营方式灵活、管理方式粗放和经营稳定性差等特点，同时小企业在设立上又采取“一照制”和“一址多照”等办法，因此在实际操作中，银行需要调查清楚小企业的实际控制人以及实际经营场所等，对于“空壳”、“皮包”企业要注意识别，防止遭受损失。
（三）小企业在银行开立基本账户或一般结算账户，并依法进行纳税登记。要求小企业有正常经营和办理结算的基本条件，同时要求小企业履行依法纳税的义务，有利于银行对小企业进行资金管理和掌握小企业的纳税情况。
（四）有生产经营场所、有稳定经营一年以上的销售和盈利记录，主营产品适销对路，销售渠道畅通，还款来源可靠。小企业必须有正常的生产经营活动作为基础，有比较稳定的销售和盈利纪录，主营产品适销对路，销售渠道有保障，生产经营活动能够保持良性循环，才能确保有还款来源。因此，小企业要获得银行的融资支持，必须证明具有上述记录和情况。
（五）业主和管理层无重大个人不良信用记录，遵纪守法，无违法行为。小企业的业主和管理层，主要指小企业法定代表人或负责人、占股比最大的前五名股东（不超过十名）、实际控制人，是小企业的核心管理团队，对小企业的日常经营管理起着实际支配作用。由于小企业的生产经营状况与业主和管理层的个人品质、道德操守、遵纪守法和还款意愿等高度关联，因此，对业主和管理层的个人信用状况进行严格调查，对防止小企业出现道德风险、维护银行债权安全、防范信用风险非常重要。
