1、管理服务型 （1）基础管理费，一般按建筑面积收费；具体标准由当地政府规定；比如厦门是0.85元/平方米·月；
（2）机电设备运行费，包括电梯运行维护费、给排水系统运行费、空调系统运行费等；
（3）保洁费，包括公共场所及公共区域的清洁打扫费用和垃圾清运的费用；
（4）保安费，包括小区安保人员工资及各项开支；
（5）法定税费；
（6）利润。 以上六项为成本支出项目，除基础物管费和保安费外其余均为预算支出项目，都需要有相应的票据，以便于税务部门检查。
2、经营型 （1）房屋租赁的收入；
（2）商业摊位的租金收入；
（3）停车费的收取；
（4）广告位出租的收入；
（5）其他如代收代缴水电费等。 这个要看你们当初的合同是如何约定的，有些项目是业主承担的费用，就不属于物业公司收入的范畴了。
隆颜阔优质答主1、物业管理主营业务收入
指物业服务企业从事物业管理和其他 Manny主营业务过程中取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大维修收入。
2、物业管理收入
是指物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性物业管理收入，以及为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务的特约服务收入。
3、物业经营收入
是指物业服务企业经营、租赁物业共用设施和场地，以及商业用房及其他共用设施设备等取得的收入。一般包括：经营停车场、游泳池、文体设施等的收入以及商业用房经营收入等。实行包干制的物业服务企业，其物业经营收入应全额列入物业服务企业主营业务收入。
4、物业大修理收入
是指房屋共用部位、共用设施设备的大修理收入；房屋共用部位大修理的残值变价收入；利用专项维修资金进行房屋共用部位、共用设施设备大修理的收入；以及企业利用闲置的专项维修资金进行合法投资的利息收入。
5、物业管理主营业务收入
一般情况下，按照物业服务企业在日常经营和日常活动中所产生的营业收入确认。
