企业租房租金上涨原因？
1、供需失衡，租赁房市场整体供给不足 近年来，各地纷纷出台地产调控政策，限制房地产投机行为的同时，也导致住房的供给量有所下降；而同时，我国人口流动依然保持较大规模，一线城市及各大二线城市的人口流入明显，由此带来的居住需求旺盛。
需求大于供给所导致的房价持续上涨是推动房租上涨的直接动力。 据相关统计资料显示，2015年至2017年，北京每年净迁入常住人口平均超过24万，上海每年净迁入常住人口平均超过16万，广州和深圳每年净迁入常住人口平均分别达到8.8万和9.3万。
《2016年北京市流动人口和服务管理报告》显示，2016年北京户籍人口增加了2.2万人，但常住外来人口却增长了11.7%，达到近490万人。而在2015年，这个数字还仅为474万人。 北京浩华鸿业房产经纪有限公司总经理张辉表示，“以北京为例，每年涌入的人口都超过了20万，但是可供出租的房源并没有增加这么多，供应量的增长远远达不到需求增长的幅度。” “供给的缺口导致租房市场的租金水平不断上涨。”易居研究院综合研究中心主任严跃进说。
2、资产价格驱动 随着房贷利率的持续上升，投资楼市的资金成本增加，因此部分炒房客开始抛售房产，短期内供应增大，而长期来看，楼市供给能力依旧偏紧。
同时，由于过去多年租金水平偏低，缺乏对租赁市场的重视，导致房屋品质低、配套差、装修糟糕的存量房源较多，需要花时间和精力进行改造，从而推高了长租公寓的建设成本和运营成本。
今年初以来，多地开展了对学区房的整治，学区房概念逐步淡化。在房住不炒的大背景下，投资房产的收益降低，资金转向寻找其他投资渠道，这也推动了租金价格的上涨。