实物投资什么意思？
“实物投资” 指用货币购买用于生产、销售的实物资产，包括房屋建筑物、机器设备、专利权、商标权等。与 “金融投资”相对应。 一般来讲，企业所拥有的固定资产和流动资产管理是否得当，直接关系到企业的生存和发展。作为企业管理的一个组成部分，企业财务战略必须考虑实物的投资和处置，主要包括以下方面的内容：
1.对企业现有的各项资产进行合理的计价，确定其价值量；
2.分析各项资产的价值变化情况以及引起这些变化的原因，预测未来财产的资金需求；
3.制订有效的策略来满足未来的资金需求，并尽可能降低资产的运行成本，提高资产的使用效率；
4.对可能发生的不良资产（如损失、报废等）进行早期预警，采取必要的措施防止损失的发生。
企业实物资本的构成及其在不同项目上的开支是企业财务战略的重要组成部分。合理有效地计划和管理企业的资本支出是实施有效财务战略的关键。
(一)构建合理的实物资本结构 企业的实物资本结构是指企业在一定时期内生产经营中所拥有的各种实物资源的总和。它由企业所拥有的实物资产的项目个数和企业各项目中实物资本的总量两个维度构成。
一个良好的实体结构是企业能够有效地进行生产经营活动的根本保障。首先，良好实物资本结构保证了企业生产能力的实现；其次，实现了资金占用量和运营成本的最低；为企业的进一步发展提供了有效的融资基础。企业进行实物资本结构调整应该从以下几个方面着手：
①保证生产经营所需要的各种实物资产的均衡投入；
②确保各项实物资产所占用的资金在总资金中的比例适当；
③根据需要适时地调整各种实物资产的结构，以利于资源的高效配置和使用。
（二）合理确定各项目的资金需求量 在制定具体的采购、生产、销售等计划时，需按具体项目计算资金的需用量，并且明确来源渠道。企业资金需求量的估算通常有以下几种方法可供选择：
（三）做好各项目的资金筹集工作 从上述估计得出的资金需求量的基础上，结合企业的实际情况，提出科学的筹资方案，通过有效的杠杆效应，以最小的成本、最便捷的方式及时为企业提供充足的资金，以达到预期的经济效益。