投资房产能保值吗？
我们考虑的问题是，钱放在哪里才能实现“保本”，即不会亏。 这里给出答案，债券（公司债、国债）是唯一一种不可能亏钱的资产。 我们再来讨论房子的问题，房子有没有可能跌穿买入价？当然有可能。以北京为例，我曾经买过两套房价都很贵的房子，一套是2008年买的东三环方家胡同的平房，另外一套是2013年买的朝内大街的楼房。这两套房子现在都跌去了一半的价值，从价格上来说，都已经跌穿了我的买入价。
但我要说的是，我并没有损失金钱，因为我还住着这套房子。我住在这套房子的每一分钟都在向外界传递一个信息：我是这房子的主人。而这份所有权所带来的权利与义务我都有权享有，我也必须承担。 比如我住的这幢楼要拆迁了，我作为房东将会从中得到很大一笔补偿；我出租房屋所得到的收入也是我应得的。 所以从本质上来说，我并没有损失什么。
同样，你买了房子，即使你住了20年之后把这房子推平重买，对你来说也没有任何成本可言。 因为你的工资、现金收入都在增长，你的生活水平也在不断提高。如果你购买的这套房子是你唯一的住房，那么即使房子贬值你也只是把原来属于你的那部分损失再赚回来而已——你的居住需求依然能够得到满足。 所以，只要你是真心需要一套房子来居住，而不是把房子当作投机炒作的对象，无论房子升值还是贬值，你都不会有实质性的财富损失。
而对于那些把钱用来炒房子的人，我劝他们好自为之。