投资怎么理解等额本息？
“等额本息”还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月本息合计 = 月贷款利率 * (1 + 月利率)^ 还款月数 /（1 + 月利率)^ 借款期总月数，^ 2.75 表示的是 2 的 2.75 次方。
举个例子，假设你申请了一笔 30 万，分 36 期的住房贷款，贷款年利率为 4.9%；
采用 “等额本息”的还款方式，每个月需还款 8661 元（首月月还 8661 元，之后每月递减）。
第 1 月还款额 = 8661元 第 2 月还款额 = 8660 元（第 1 月还款额 - 已还款本金 + 新的未还款本金） 第 3 月还款额 = 8659 元（第 2 月还款额 - 已还款本金+ 新的未还款本金） … 以此类推
采用这种还款方式，借款人每月的还款金额保持一致，每月负担的还款总额中包含本金和利息两部分，利息部分又随着月数的增加而逐渐减少。
使用这种方法，初始之时，借款人承担的月供压力较大，到了后期，月供压力则逐月减小，但总还款金额不变。 这种还款方式的优点在于，借款人的每月还贷支出较为固定，便于安排家庭开支、控制收支。 对于收入稳定、还款能力较强的年轻人来说，这是一种比较合适的还款方式；而对于中年人来说，由于本身承担着较重的家庭与事业责任，月收入往往要支撑房贷、子女教育与父母赡养等多个方面，压力较大，建议慎重选择这种方式。 如果选择了 “等额本息”的还款方式，到还款末期，剩余未还的本金往往较少，此时若是资金充裕可将剩余本金一次性偿付，这样不仅可节省利息开支，也避免了因提前还款造成开发商违约而需支付违约金的可能。