深圳首付三成变四成吗？
其实，这个问题之前，应该先想清楚两个问题： ①是否必须买房？②买多大的房子？ 对于大多数的年轻人来说，如果是刚需的话，我觉得第一个问题不必讨论了，肯定是要买房的！那第二个问题呢，买多大的房子呢？我认为是根据自己的收入情况来决定，如果你一个月的收入就五万，却想着要买豪宅，那就不太合适了，月供压力会把你拽入深渊，除非你拥有很好的理财能力，能保证自己的资产在升值的同时，还能有不错的收益。当然，如果你并不是很有钱，那么首付款也是根据这个标准来的，不能因为房价涨了你就立马提首付追加买房，毕竟资金在银行那里放着也是有利息的。
如果第一个问题和第二个问题都想清楚了，那就好办多了。以贷款金额100万元、年限30年月供为例，按照基准利率4.9%计算，首套房贷利率可以享受9折，也就是年化利率4.9%*0.9=4.41%。
采用等额本息还款法，每月供款5287元，30年累计还款1640080元； 如果利率上浮20%，也就是年化利率5.88%。同样采取等额本息还款法，则每月还款6189元，30年累计还款1856700元。两者相差216620元。