银行贷款怎么转？
谢邀！ 这个题我会！ 先摆明身份，本人某银行公司业务部负责人（不是支行营业部负责人，别弄错了），从事信贷工作近10年。 下面说正题。 楼主提到了两个问题，一个是抵押物的问题，还有一个是贷款转移的问题。
先说第一个，抵押物的问题。根据楼主的描述，应该是想把房产抵押给另外一家银行以获得更多的贷款。我本人不建议这么做。 为什么呢？ 我们银行有授信审批部门，这个部门对于借款人的财务状况、信用状况有着严格的评判标准。 楼主提到的公司，如果已经经营了7年，应该属于比较稳定的企业，那么在这7年中，他的财务状况、信用记录应该都很良好，在人行和银保监会有良好的征信记录。 如果企业确实需要更多的资金，应该从两个方面入手，一是增加担保方式，例如房地产抵押、质押，存单质押，上市公司股票质押等等；二是追加保函，提高保证金比例。
一般来说，金融机构对抵押物的估值都有严格的要求，比如房产，抵押率不能超过七成，且要评估机构进行评估（不排除特殊情况，如抵押人提供了足值的房产，且该房产经过金融机构认可的评估公司评估，且评估值大于申请额度，则无需再提供担保）。 我见过很多客户，其实企业的经营情况还是不错的，但是缺乏金融常识，为了贷到款，把房产抵押给了不同的银行，分次借入款项。这种情况，在我们行是绝对不允许出现的情况，其他银行能不能贷，就得看银行的审核力度了。所以，这种赔了夫人又折兵的做法，我是极不推荐。 建议楼主可以考虑一下非银机构的融资服务，目前市场上有很多这类的公司，他们专做融资，效率高，门槛低，费用合理。
如果实在想抵押房产，可以找这类公司操作，前提是他们愿意接受你的房产并且能贷给你所需要的金额。 再说第二个问题，贷款转移的问题。 根据我的经验，贷款不能直接移给其他人，应该这样做： 首先，让借款人去另外一家银行开户，并办理好网上银行业务。（如果原来就已经开立了银行账号的，并且开通了网银，则可以省略这一步）
其次，让借款人用新开的账户接收转账支票或电汇凭证，并将收到的款项全部转入该账户。 最后，通知经办行，由经办行将借款人名下原贷款结清。并通知会计进行账务处理。