什么叫林权抵押贷款？
林权是森林、林木的产权或者用益物权，是我国森林资源资产的主要表现形式。它是由国家给予森林所有者的财产权利，是商品经济条件下，经法定程序批准颁发的有效凭证，受国家法律的保护。 林权证是林地所有权或使用权的法律凭证。由国家或者地方政府颁发给森林（林木）所有人或者经营者的合法权属证明文件。由林业部门根据《森林法》或其他相关规定的权限和程序审核发放。
以林权作质押进行贷款的业务称为林权质押贷款； 以林权作抵押进行贷款的业务称为林权抵押贷款 一、适用对象 从事林业生产经营的个体工商户或个人。 二、办理条件 (一)借款人须具备的条件 (二)借款抵押物须具备的条件 三、申请材料 四、办理流程 六、业务要点 1．借款人应如实提供贷款审批和贷后管理所需的相关材料并确保材料的真实性、完整性和有效性，并配合相关调查、检查工作。
2．商业银行应对借款人和担保人的资信状况进行调查，核实借款人提供的申请材料是否属实，对抵押物的权属、状态、数量等进行查验，形成书面意见。
3．银行应当成立贷款审查委员会，负责对贷款申请进行审核并作出决策。 4．银行应当成立贷款风险处置小组，制定风险处置预案，一旦发生违约事件，及时采取相应的风险控制措施。
七、风险特点 1、自然风险 大气污染、水土流失等可能造成林木死亡，进而减少未来收益的风险。 2、市场风险 由于市场供需关系发生变化，导致林木价值难以实现甚至亏损的风险。 3、信用风险 因债务人不履行偿债义务而导致的融资风险。主要表现在企业法人代表或股东个人信誉好恶影响着借贷合同的效力，合同约定的还款来源能否真正到位致使贷款能不能收回存在不确定性。