贷款方式多久可以变更？
这个分两种情况，一种是借贷双方协商一致，那么需要去银行办理变更手续；另一种是借款合同到期或还款期限届满借款人未按期归还债务的，债权人可以向人民法院提起诉讼，要求借款人清偿债务。 前者需借贷双方一同去办理房屋抵押登记，变更抵押权人的手续。因房屋抵押为登记生效，抵押权自登记之日起设立，并产生对抗第三人的效力。所以去办理变更登记很重要，以免出现纠纷。 《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”、“抵押财产转让的，抵押权不受影响，但是法律另有规定的除外”。 所以只要你们之前签订的借款合同中有约定，并且不违反法律规定，即可办理过户手续。
《城市房地产管理法》第三十七条第一款第六项规定了房地产抵押合同变更登记的法定情形，即“依法处分已被抵押的房地产”。在办理了抵押预告登记后，当符合上述规定的条件时，权利人就可以申请变更登记。 如果购房者想要变更抵押人，应该先与贷款机构协商，并签订《房产抵押变更协议》。
其次，要携带好相关的申请材料到房地产管理部门进行办
理，比如房产证(或不动产权证)、土地证、身份证、户口本、婚姻登记证明、银行提供的贷款结清证明、解除抵押预告登记的申请表等。需要注意的是，这些材料都是必需的，缺少一样都不可。 最后，等待工作人员的审核，如果材料齐全且符合条件的话，便可成功办理抵押变更登记，由房地产管理部门发放证件。