房屋转让后贷款怎么还？
一、转按揭（卖家配合还款） 卖家需要提前还贷，然后到房产交易中心办理注销抵押手续： 买家需要按时还款，注意千万不要逾期，否则会影响自己的征信记录 二、垫资（由卖家或买家找垫资公司） 卖家找垫资公司借款用来还清房屋贷款，然后再去房产交易中心申请过户 买家找垫资公司借款用于在拿到房产证之后给卖家支付首付款
三、赎楼/结案（卖家自行解决） 卖家自行找资金方解决房贷结案问题，如果银行批准了提前还款的申请，则买卖双方一起去办理结清手续，提取银行出具的《房产他项权证》和注销资料
四、买方申请贷款 五、交易过户 以上流程中，最常见的就是第三种，因不同的城市政策不同，有些城市不允许买家或卖家先行偿还房贷，而有些城市则可以。所以在操作过程中，要根据所在城市的政策来定。 总之，无论是哪种方式，都需要双方提前协商决定，以免带来不必要的麻烦。