商业贷款领取公积金吗?
“商转公”是指具有完全民事行为能力的自然人,以其名下房产作为抵押向商业银行申请商业性住房贷款,并定期归还借款本息;住房公积金管理中心(以下简称“中心”)对符合贷款条件的借款人,发放公积金贷款,用于补偿因购买该住房而产生的首付款和到期银行贷款利息收入的一种贷款方式。 中心对“商转公”贷款的审批过程如下:
1、中心在收到贷款申请材料之日起5个工作日内作出贷款是否批准的答复。
2、经批准通过的“商转公”贷款,自办理抵押登记手续之日起30日内,中心将贷款资金划入开发商账户。
3、借款人必须按期偿还借款本金和利息。借款人的信用记录不良或还款不正常,以及担保人违约等情况,将按规定收取罚息和复利。
4、借款人提前还贷的,应事先提出申请,经批准后办理,免收违约金。
5、借款人如连续三期或累计六期未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的,银行有权要求借款人立即清偿全部贷款本息。
6、对于已出售但尚未办理产权过户手续的二手房,交易过程中产生的税费,由借贷双方按照房地产市场价格评估结果各自承担。
7、中心与经办银行约定,每季度末月初各经办银行需将上一季末贷款逾期情况报送到中心,并在每月初报送逾期客户清单。中心对贷款逾期客户采取信函催收、电话催收、上门催收相结合的方式,督促借贷双方及时还款。