新增贷款比例怎么算？
这个简单，你每个月的信贷支出（贷款+分期付款）除以收入（工资、房租等所有进账款项） = 0.4625 这个比例如果超过你的月收入的30%，那你就是重度负债了。
如果你还不上月供，银行会怎样处置你的房产呢？ 一般银行会采取起诉当事人，冻结账户，拍卖房产的手段来挽回损失。所以为了避免自己的房子被银行收走，你就要注意以下两点：
1、按时还款，不要逾期；
2、尽量避免一次性结清贷款，这样会让你的现金流受到很大的影响，可以找银行贷款，提前归还部分贷款，减少利息支出。 对于借款人而言，在申请房贷时，银行会将借款人的信用等级进行划分，不同等级的借款人所获得的贷款利率有所不同，那么如何做到最大程度节省房贷利息呢？首先就需要提高自己的信用等级。
提高信用等级的方法主要有以下两种： 在办理房贷时，有部分银行有提供低利率的“房贷按揭车”、“房贷按揭房”产品，如果是购车或是购房作为抵押物申请的贷款，利率可能会有所优惠，具体还要看当地的银行执行标准。