自然无形资产有哪些?
自然无形资产是指能够给社会带来效益,创造超额利润并且不具有物质形态的自然性资产。一般包括以下几个方面:
1、土地使用权。目前,随着城镇规划区内城中村、“三旧”改造以及城镇规划区外新社区、小城镇开发建设的发展,农村土地逐渐转变为城镇建设用地,农村集体组织和农民越来越多的获得了国有土地使用权。对于通过土地征收或土地转用补偿获得国有土地补偿费形成的“土地资产”,有的地方作为农民资产量化到个人,有的尚未量化,如果用于抵押融资,需要根据权属主体形成的土地资产的实际情况认定抵押物。同时,对于城镇规划区外的农村集体经营性建设用地,经批准用于公共服务设施、公益事业等用途的,形成“土地资产”后,该部分土地和地上建筑物可参照国有土地和房产抵押规定进行抵押。
2、林权。森林、林木和林地是农民重要的生产资料和生活资源。农民个人、农民专业合作社以及专门从事林业生产经营的企业可以其拥有的森林、林木、林木种苗以及相关固定资产和地上附着物作为抵押物申请林权抵押贷款。
3、水权。水资源可以带来经济效益,在水资源稀缺的区域,水权可进行交易。农村集体经济组织、用水合作组织、农户以及家庭农场和农民专业合作社等,在用足直接受益范围内的水权后,多余部分可以用于抵押。抵押期间,该水权不得进行交易。