是全额还是贷款好？
决定首付款数额，关键在于您买房的目的。如果买房是为自住，而不是为投资，就应一次性付清房款，以节省利息，使购房支出降低。
如果买房的目的是投资，就应尽可能多地争取银行贷款，让别人（银行）的钱为您创造利润（租金与房价上涨部分），而自己所付的首付款只要能确保向银行贷到款并使投资有利可图就行，这样能最大限度地放大您的投资效益。
下面以一个具体的投资购房的例子来说 明这个问题。买房需花20万元，假设能从银行贷到房价60%的款即12万元。如果买房是为自住，在买房后一年内出租，每月租金2000元且不计其他费用，一年后卖价还是20万元。这种情况下，首付8万元，但要还12万元的贷款，按五年期贷款利率4.753%计息，还款期为五年，共需支付近6500元的利息；或首付20万元一次买断，不需再还贷款付利息。显然，一次付清房款买房自住更为合算。买房作为投资，考虑利润指标为投资收益率即年投资收益与投资总额之比。如果一次付清20万元买下，则年租金收入2.4万元，投资收益率12%；如果首付8万元余款12万元向银行贷款，则年租金收入仍2.4万元，扣除还贷款支付的利息支出6500元，年实际收益1.75万元，投资收益率为22%，优于买房自住的情况。
可见，买房能否贷款，应如何贷款要根据买房的目的而定，切不可盲目贷款，造成财务紧张。