贷款商贷利率是多少？
商贷房贷利率，房贷新政出台后，首套普通自住房信贷政策保持不变，首套房及二套以上的首付及贷款利率如下：
首套普通自住房， 首付三成， 利率下限为基准利率的0.7倍；
首套房非普通自住房， 首付三成， 利率不低于基准利率；
二套房普通自住房， 首付五成， 利率不低于基准利率的1.1倍；
二套房非普通自住房， 首付七成，利率不低于基准利率的1.1倍。
从上述规定可以看出，商贷基准利率及折扣为：首套普通自住房，9折；非普通自住房，无折扣；二套房普通自住房，利率上浮10%，非普通自住房，利率上浮10%。
对于商贷利率调整幅度的依据，除执行国家政策外，各家银行都有一定的自主权力。一般来说，申请人的信用记录，还款能力也是影响商贷利率的重要因素。