顶账的房子如何贷款？
顶账房可以申请办理按揭贷款，所需资料、办理流程、贷款年限、额度及利率等基本与普通商品房相同。一般情况下，购买顶账房的购房人可以在付完规定的首付款后，凭借与开发商签订的《购房意向书》或《购房合同》、首付款凭证（复印件有效）、购房人及配偶的收入证明等资料即可向开发商按揭银行申请办理剩余房款的银行贷款。
《购房意向书》不是正式的购房合同，内容及效力弱于正式合同，并且不强制规定双方必须签订正式的《商品房买卖合同》，双方在后续磋商过程中仍存在较大的反悔空间。因此建议在签订该《意向书》时务必详细商定相关条款，减少在后续合同签订过程中的纠纷。