上海地王面积是多少？
2013年的上海地王，不是建筑总面积也不是占地面积，而是建筑基底面积。 位于静安区汶水路456号的办公地块，就是最近网上热炒的“地王”，其实它的“前身”是华源集团的总部大楼。
该项目在拍卖时共有两位竞买人，一位是远洋地产，一位就是华源集团。最终，远洋地产以19.87亿元总价竞得该地块，溢价率约为18%。而此次出让的地块，可建面积仅为3.8万平方米，折合楼面价为5175元/平方米。
据当地媒体报道，当时有专家分析称，北京写字楼市场供需矛盾突出，租金持续走低；上海写字楼供应量增长明显，供求关系趋于平衡和稳定。北京、上海的写字楼价格在短期内将维持弱势运行态势。 但如今两年过去，北京写字楼的价格确实仍然在低位徘徊，上海楼价却已经涨了一倍多！ 这个项目由3栋5A甲级智能化写字楼、1个高级公寓及相应配套服务设施构成。其中1#主楼高202米共40层，2#副楼高99.75米共23层，3#辅楼高99.75米共19层。项目建成之后，将成为集绿色智能、休闲生态为一体的高品质现代化商务平台。 在产品细节方面，比如采用高效空气净化系统、紫外线杀菌照明系统、中水循环利用系统等，打造健康舒适的办公空间。 不过这个项目最大的亮点，在于对汽车行人交通设计的考虑周到细致——这在目前的商业楼盘项目中是非常少见的。
为了减少机动车上路数量，保证行人的通行安全，项目设计了地面层的停车库，并将部分停车位地下延伸4-5米，确保车辆进入地下后能够顺利直行。同时，车库直接与各楼宇电梯厅相连，乘客可以乘电梯直达办公区。而在车库上方，则设计了一条环形步道，供行人散步休闲使用。