上海房贷选哪个银行好？
在上海买房，办贷款，选择哪家银行，关键要看这家银行的利率和额度是否给力！ 最近有朋友咨询，说手头上有一笔资金准备用来在上海买房子做商业贷款，但是不知道哪家银行利率比较划算，在这家银行办理贷款的话，需要哪些材料呢？
1、利率方面 从2022年4月6日起，金融机构向居民家庭首次发放商业住房贷款，贷款利率最低可降至4.6%（一年期LPR）；在利率方面，国有大行、股份行执行的基本是基准利率，部分银行有权根据客户资质适当下浮，而外资银行则一般会上浮； 在额度方面，四大行的房贷额度相对紧张，一些股份制商业银行的房贷额度则比较充足。
2、申请材料 申请住房商业贷款需要的材料因地区、银行的不同略有差异，但基本包括如下：身份证、户口簿、结婚证/离婚证+离婚协议或判决书、收入证明、征信报告、购房合同/建筑许可证及复印件、首付款证明材料等。 如果是外地户籍则需要提供在当地缴纳5年期以上的社保记录或者纳税证明。
总结来说，大家在办理贷款的时候，首先看中的应该就是利率了，其次再考虑贷后服务等问题。 而决定房子贷款利率的，主要参考的是房贷政策的调整，特别是对于楼市调控的政策。2021年以来，央行先后两次降准，全面降息一次，多次上调房贷利率上限，房地产信贷环境持续收紧。