上海的房价涨了多少倍？
先占个位，明天补图。 先说结论： 从2015年底的约4187元/平涨到现在的约6.4万/平，涨了15倍； 如果从2009年的3860元/平计算涨幅，是17倍； 如果从2005年2828元/平计算涨幅，那更是惊人的21倍！ 以上都是按房产证上的日期算的，其实很多房子在那个时候还属于房龄超15年需要缴纳房产税的区域，现在都变成普宅了。 再说一遍，以上是房价上涨后，大家都有得买的观点（排除贷款因素和炒房客），如果考虑到房贷因素，那价格还要再乘以3左右。
补充：有知友问怎么不计算货币贬值的因素。 这个房价表只是展示上海普通住宅（非学区房、非核心区老破小）的房价走势，并没有考虑货币贬值等因素。 因为货币贬值不是按年限计算的，而是按时间轴上一个连续的整体情况来评估。 所以这个问题其实没有标准答案，因为每段时期大家对货币的感知是不一样，比如2005年和2015年的时候大家都觉得钱挺值钱的，而到了2017年大家又觉得钱很毛，所以不能这样简单的乘个系数来计算。 同样，房价涨了也涉及到很多其他成本，比如买车、装修等等，这些都会增加生活的支出，从而挤占家庭的其他开支，所以也不能单纯的按房价涨幅来估算生活成本的增加。
不过，尽管存在这么多难以量化的因素，但大家应该有个基础认知，就是买房这件大事儿，越来越遥远了，因为高杠杆已经挡住了绝大多数普通人的路。 这几年入沪人口不断创下新高，而新上海人中最多的群体就是大学毕业生，他们中的很多人初入社会，收入不高，却需要背负上沉重的还贷压力，这会对他们的生活带来哪些影响呢？ 我们只能看看周围同事和朋友们的例子，他们有的为了攒够首付，省吃俭用，连吃顿饭都要算计；有的因房贷压力过大，生活严重失衡，原本温馨的小家变得硝烟弥漫……