上海市住房房共多少套？
作为在上海市中心从事二手房交易的经纪人员，可以告诉你一个具体的数字。 上海目前二手房挂牌量为370多万套。其中普通住宅（满五唯一）220多万套，非普通住宅（满5不满5，或者满2不满2）150多万套。 当然这个数字是静态的，每天挂牌房源都在变动。而且这些挂牌房源里，有大量的不符合限购政策的房屋，也是无法交易的。所以实际能交易的数量要远低于这个数据。 我平时主要经营学区房，所了解的数据也主要集中在学区方面。
上海目前公办义务教育阶段共有400多所学校，民办学校68所。每个学校都有对应的施教区，也就是对口的小区。根据我们掌握的全市二手学区房市场数据来看，90%以上的适龄儿童选择公办小学，因此公办小学的施教区房子受到广大家长们的追捧。
首先说明一点，上海的初中也是采取划片方式分配入学，并不是按照地段划分。但大家习惯上将公办初中叫做“公办高中”，而将民办初中叫做“民办高中”，所以这里暂时用“公办高中”替代“公办初中”。 一般来说，买学区房主要为了子女教育，因此对新房要求不高，能够上车的都是预算有限的客群。但是新楼盘大多位置偏远，周边生活配套不完善，同时受户型、楼层等限制因素，可供选择的房源并不多。 因此大部分客群还是选择交易二手房。
那么根据上面的数据，大家可以想象一下，如果购买一套总价500万的普通住宅（满五不唯一），那么该房屋至少已经被200多位买家查看过，至少有60多家中介带看过。