中国房价能降吗？
现在看到这种问题真是很无奈，16年开始，我就在各个渠道（知乎、贴吧、微博）反复告诫大家，15年的去库存是行政力量逼着各大银行系统给房地产输血，这个血是不会白的流得，早晚会还回来的，而且会更猛烈的还回来。不信去翻翻看当初写的帖子。
然后呢，从17年全面宽松之后，国家又在学美国，加息+缩表的双管齐下，意图用流动性挤压泡沫。结果18年，全国多个城市纷纷出现降息抢房现象，也就是在这个阶段，我认识的人里，相信房价一定会跌的人从之前的90%以上骤降至不足20%。剩下那20%的人是既得利益者，他们不相信房价会大跌，是因为他们现在正在享受着房产带来的红利，无论多么离谱的价格对他们来说都已经司空见惯，所以很难让他们产生警惕心理。
到了19年初，我们这里已经出现了由于房贷利率上升导致的退房维权事件，当时新闻铺天盖地，所以国家为了稳住市场，又再次出招，降低房贷利率，加大货币供给量。然而这时候，相信房子会涨的声音又开始占了上风，各种分析文章又一次把矛头指准了之前跌的多跌的快的楼市“寒冬地区”，诸如东北、甘肃等地。
我在17年末开始定居国外，所以并没有亲身经历过18、19这两年国内楼市的狂飙，只是偶尔回去看个房子。我可以很明确的告诉大家，我亲眼目睹的18、19两年房价走势与15年和16年的走势如出一辙，每次都是暴涨过后快速回调，然后维持在一个新的高水平震荡。那些所谓跌的快的地方其实只是回踩了一下之前的暴涨幅度而已，根本不可能出现大幅下跌的情况。 那么如今再回头来看这个问题，中国的房价真的还能继续高唱凯歌么？我的答案是：NO！ 之前一直有人说欧美发达国家房价普遍比我国低，因此我国的房价是不合理的。可是大家有没有想过，欧美发达国家的人口出生率是怎样的一个水平呢？
以英国为例，2013年到2017年间，英国每年平均人口增长率不到千分之五；日本最近十年平均人口增长率不过千分之三。而同时期的我国，虽然人口增长也有减速，但好歹每年净增八百多万，是英国的二十倍，日本的五十倍。所以你说为什么房价不能跌？你刚刚付了首付，贷了款，准备开始还贷了，发现房价居然又要跌了，这是多么残忍的事情啊。