中国房价过高的原因？
说几个原因吧，个人总结。可能不全。 1.货币超发严重。国际上一般认为通货膨胀率在3%以下才算是正常的，而我们国家这几年一直维持在2-4之间，这就导致了物价上涨，钱不值钱。而房地产本质上是一种金融产品，价格的上涨会促使人们增加消费，从而刺激经济增长。所以从中央到地方一直在鼓励买房，即使房价已经很高了，甚至涨了不少。而老百姓手里的钱要么放在银行里（利息还跑不过物价上涨），要么就在房子里睡着（负债越来越重），显然这两种选择都不是中央想要的。所以就继续印钞票，然而钞票不是你想印就能印的，一旦超过了合理限度就会产生严重的副作用，例如恶性通胀。现在国家正面临着去产能、去库存和降成本，如果楼市崩溃，这些目标就都实现了。所以现在只能控制房地产，不让价格再上升，同时想办法刺激真实需求（这才是重点）。当然刺激真实需求并不是让人随意买一套房就这么简单的事。这里面还有很多配套措施。
2.土地财政是地方政府最靠谱的融资渠道。因为税收是有上限的，除了增值税和所得税等少数几项收入外，大部分的收入都是取之于民，用之于民。而卖地产生的收益完全属于政府，不需要交给别人。况且房地产开发商拿地的钱大部分都是银行贷款，实际上最后负担地价的大部分还是人民自己。这样地方政府的财权与事权就不匹配了。于是乎大量的基础设施建设项目就上马了，本来应该用于民生消费的资金被用来建大桥、修隧道和扩马路了。
3.供需关系。这个因素其实是一个引子，它实际上引出了后面两个原因。就是我们一直在说城镇化和工业化，城镇化的过程就是人口不断向城市集中的过程。这个过程会带来新房需求和二手房置换需求的增长。而工业化的过程就是产业和劳动力的集聚过程，同样会带来住房和人才的需求。这两点其实就是为什么大城市房价永远高于小城市和县城的原因所在。供给方面，因为房地产开发周期比较长，而从规划到建设到完成出售，往往需要很长的时间，所以短期内供应是不稳定的。另外就是房地产市场本身有一定的保值功能，因此投资客和炒房团的存在也会增加市场的供给。