建筑企业盈利原因？
1、政府项目融资，垫资修建，完工后返还款，这个在基建投资中是很普遍的，也是目前国家大力推行的方式。比如我们做的某隧道工程，当地政府先期投入40%的资金作为启动款，剩余20%在每完成一定进尺后支付，竣工后结算扣除5%的质量金后付清尾款。虽然施工单位是按财务的收款比例入账，编制利润表体现为营业收入、成本、税金及附加和利润，但实际这20%的工程款在银行那里是按贷款处理的，要支付贷款利息；当然，如果项目亏损了，也要计提贷款损失准备。所以这种模式虽然表面上看上去是单位利润高，实际上这是把未来的收益提前纳入了现在会计期间，以现在的收入和支出计入了财务报表，而未来的现金流入确实存在不确定性。不过一般政府项目的付款都比较及时，不会产生大量违约金或滞纳金，除非是烂尾楼。
2、采用BT方式承建的项目。很多政府资金不足的建设项目，由于着急上马，会采用BT（建设-移交）的模式委托给施工单位。即施工单位垫付全部建设资金（含材料款、设备款等所有费用）进行施工，在施工完毕后交付给地方政府使用，地方政府按合同约定支付工程款。这种方式下，施工方不仅要有足够的流动资金进行采购和交货，保证工程的顺利实施，还要承担一定的财务费用和风险，因此其营业成本相对较高，利润也相应减少。不过这种方式可以确保施工单位收取到全部合同价款，且一般不会被拖欠款项。
3、通过关联方交易转移利润。有的公司可能会通过关联方交易将利润转移到另一家公司去，实现“暗箱操作”。