企业经营资质如何作价?

毕谢庆毕谢庆最佳答案最佳答案

目前,我国对企业经营资质的管理实行的是许可制度,即由国家行政机关对申请企业是否具备从事某行业经营的基本条件进行审核和检查,符合条件的予以批准发给相关资质证书;不具备条件的,不予批准并说明理由。 企业在进行工商登记时,其经营范围中通常会载明所具有的经营资质(通常为特种行业经营范围加有限制性的词语)。 同时,根据《公司法》第173条规定: “公司可以收取或者出借营业执照、从事经营活动,领取营业收入并在规定期限内向税务局申报纳税,但是不得出借营业执照从事经营活动”; 第269条指出:“董事、总经理或者其他经理经董事会授权,可以签署涉及公司的合同、协议以及其他文件。”从法律层面来看,公司取得某些特定资质是合法有效的。 但是,在现实当中,个别企业可能会通过非法手段获取某些特定的经营资格,如未取得房地产开发企业资质开发房地产或超越资质范围订立施工合同等等情形。 对于上述情形下取得的经营资格,应评价该经营资格的性质及其对交易的影响,以此作为确定其价值的依据。 从价值评估的角度来说,因不同资质对于业务开展的影响程度不一,且市场反应情况也存在差异性,所以很难用一个统一的基准来衡量其价值。对此,我们可以分别进行分析:

(一)、企业自主通过申请获得的相关经营资格 如果企业自主通过申请获得国家有关机关的核准、认可,获得了从事某项业务开展的资格,虽然此时相关部门并未发放相应的证件、牌匾等标志物,但该企业已经形成了事实上的权利义务关系,此类资产属于法定取得的财产权利,其市场公允价值应当能够很好地体现。在此情况下,评估机构可以根据实际情况采用收益法或市场法进行评估。

(二)、通过非正常途径获得的相关经营资格 如果企业是通过行贿、提供虚假材料等手段获取的某些特殊经营资格,则其实质上违反了国家关于市场准入制度的规定,属于行政法调整的范围。由此获得的资格并不能产生相应的权利义务状态,也不能得到司法的保护。如果对该类资格强行评估作价,必然会导致价值评估结果失真。 值得注意的是,实践中一些企业通过贿赂等方式购买特种行业资格证书的情况依然存在。对此,笔者建议,在企业发生股权变动时,对涉及特种行业经营资格证照所属的全部资产进行全面的清查和核实是十分必要的,这有利于保证交易的安全和可靠。 对于没有实际投入但却获得了相应牌照的行为人,其行为涉嫌触犯刑法,依法应当受到刑事制裁。

计学静计学静优质答主

首先要看经营资质是否能合法变更到新企业名下。如果不能变更,作价就无法实施。如果可以变更,作价主要看意向买方的认可价格。通常可按以下两个方法评估:

一、按获利余值作价,企业获利=收入-成本-税金,企业增值收益=企业获利-同行业平均预期收益。企业的增值收益就作为企业经营资质的估值。

二、按企业剩余经济年限的获利折现计算。比如一家建筑施工企业,资质等级为一级房建总包,按相关管理规定,企业净资产不得少于5000万元,如果少于此值企业资质需要降级,导致企业盈利能力大幅下降。首先测算企业资质降级前后每年的收益差别,然后测算企业净资产增值到5001万元需要的时间T。最后,用(每年的收益差别×经济年限)折现后计算企业经营资质的价值。

一般来讲,对即将到期的经营资质评估价值偏低,如果处于有效期限的初期,评估价值相对较高。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!