北京限购几套房？
1.家庭名下在北京已有两套房子，贷款买房算三套，首付6成；如果已经有一套商办或者别墅，再买普通住宅，算四套，首付8成 2.外地人在京工作社保满五年，有连续五年的纳税证明（个税）或连续五年的社会保险缴纳证明，限购买一套房，首付3成。如果没有连续五年的社保或纳税证明，不可在京购房。外地人家庭在京只有一套房，按京籍家庭首套购房政策执行。
3.境外人及海外华侨在境内只能购置一套房产，需要提供护照、居留证等证件的原件以及公证处出具的公证书，确定产权人和居住时间等信息，以确认其具有购买的资格并且限制交易的次数。
4.单身人士除了以上条件外，还需提供本人在本市无房的证明。 总之，不管是谁，只要是在北京没有房子，就可以买一套；如果有房子，根据房屋数量及性质不同，情况就复杂了些，需根据实际情况判断。