在迪拜投资房产可行吗？
1. 房价收入比，根据世界银行的报告，2014年迪拜的人均GDP是65983美元，全球排名第7位；而房价收入比却高达11.7，排在全球第121位（倒数第10）。这意味着在迪拜买一套普通住房，家庭收入的11.7倍就是房贷上限。而在中国一线城市买一套普通住房，月供的收入比则是12-13倍，刚好和国际大都市迪拜持平。可见在迪拜买房的压力有多大。要知道中国一线城市的房价收入比可是要远远高于迪拜的，例如北京是46倍、上海是45倍！ 如果考虑到租金回报的话，情况就更不乐观了——2014年迪拜写字楼的空置率是全球第一（达18%），零售物业的空置率则高居第二（14%）。也就是说，在阿联酋除了石油和酋长的福利之外，基本没有什么产业能够支撑高昂的房价。
2. 人口结构，根据联合国的人口统计数据，从2000年到2013年间，迪拜的平均年龄从39岁迅速降低到34岁，儿童占全部人口的1/3，青壮年比例高达78%。大量年轻人口的涌入，为房地产提供了稳定的需求。与之形成鲜明对比的是，中国同龄人口的生育率要低很多，青壮年的劳动人口占总人口的比例也要小很多。所以可以看到在我国大城市房价一直居高不下的同时，租房的市场却是供大于求，比如上海的公寓式住宅平均空置率超过20%。