美国房价崩盘原因？
2008年金融危机，是美国房地产泡沫破灭而引发的金融危机，具体原因如下： （一）美联储多次降息，利率降至近零水平 次贷危机爆发前夕，房地产市场异常火爆。为刺激经济增长，从2001年起美联储开始降息，将联邦基金利率从6.5%一直降到2003年的1%的低位水平。
2004年下半年后楼市出现泡沫，为了抑制过度借贷消费，从2004年底到2007年初美联储共加息67次，提高利率至5.25%。但金融危机爆发后，为防止经济衰退，美联储又开始降息，直至2009年上半年联邦基金利率降至零点附近。短短数年内利率经历了一次正、负值变化，这种大幅度的波动对房地产市场来说无疑是巨大的冲击。
（二）金融监管缺失 首先，在次贷危机发生前，金融机构对贷款资质审核不够严格，使得大量原本信用等级较低的客户获得抵押贷款，进而购买房屋。其次，在次贷危机爆发后，为应对经济的下滑，各国纷纷出台财政和货币政策应对，其中涉及大量的信贷宽松政策。在这些政策推动下，全球流动性供给明显增长，资金大量涌入资产市场，推动各类资产价格上扬。
最后，在国际金融危机发生后，世界各国央行普遍采取量化宽松的货币政策。在这种背景下，包括中国在内的各国政府纷纷加大基建投资力度，这也刺激了国内地产市场的繁荣。
（三）外汇储备过度积累 从国际收支平衡表中可以看到，2007年我国经常项目顺差和国际贸易顺差均创下历史新高，外汇储备增速也迅速提升。与此同时，我国央行采取上调存款准备金率等紧缩性货币政策来应对过快的通货膨胀，这一方面影响了经济的发展，另一方面导致人民币升值压力增大。
为了减少外汇储备规模过快增长的通胀压力并抑制人民币汇率上升，中国人民银行自2007年5月以来相继采取了提高存款准备金率、发行央票、提高利率等措施，使人民币汇率在短期内逐步回落至合理水平。但从长远来看，汇率机制改革仍然是解决上述问题的根本途径。
总之，美国的次贷危机通过金融系统传导到实体经济，进而引发一系列的经济问题，这其中既有美联储货币政策失误的问题，也有全球化进程中金融监管缺失的问题。外部需求急剧下降，出口贸易受到严重冲击也是引起此次危机的重要因素。