商贷逾期公积金贷款吗?
商贷和公积金部分都是独立的贷款,不过它们之间也有联系 首先,借款人的信用记录是共享的;其次,如果借款人名下有公司的话,是可以申请商贷和公积金贷款同时提交的,以公司的名义申请贴息或者低息;最后,很多城市都支持组合贷,即商贷与公积金贷款同时申请。
不过需要注意的是,如果客户的还款能力较弱、负债率较高,那么哪怕客户申请了公积金贷款,额度也不会很高。这是因为在贷款审批时不仅要看客户的征信,还要评估客户的还贷能力,一旦客户的经济实力不足以支撑其偿还两套债务,那么即便获批了公积金贷款,银行的放款也会有顾虑。因此这类客户如果想要获得较高的公积金贷款额度,就需要先解决还款能力不足的问题——比如结清所有负债或出售房产。
公积金贷款的利率相对较低,申请流程也比较简单,但如果客户想用公积金贷款买房,就要提前了解当地政策,做好资金规划。