组合贷款先放哪个？
先放公积金，再放商贷。 因为公积金贷款是优先使用的贷款。 各家贷款机构对放款顺序没有统一规定，但都尊重借款人意愿，在条件允许的情况下，借款人可选择将商业贷款放在公积金贷款之前发放；若条件不允许，则需按先后顺序放款。 由于公积金中心放贷资金来自管理中心和受托银行，而商业银行放贷资金全部由自有资金构成，从时间上来讲，公积金放贷时间相对较快，商贷放款时间相对较缓。如果购房人希望尽早取得所购房屋的贷款放款，建议首选公积金放款。
1、对于购买首套房且套型建筑面积小于90平方米的普通住宅，公积金贷款利率为同期同档次利率的0.7倍； 2、而对于二套房，以及购买非普通住宅的，公积金贷款利率则为同期同档次利率的1.1倍。 对商业个人住房贷款，各商业银行一般根据借款人的信誉、担保方式等确定利率水平。一般来说，信用良好、担保合理、用途正当的借款人，其贷款可获得较低的贷款利率；否则，较高的贷款利率。 央行规定，金融机构贷款利率原则上不能低于基准利率，而基准利率只代表定价的指导思想，具体利率水平还需要综合考虑各方面因素。