澳洲联邦银行怎么贷款？
澳大利亚的银行贷款，和国内还是有很大的区别，主要在于没有抵押物和信用贷 款两种类型。 首先，澳洲的商业银行，一般不做房产抵押贷款业务（除澳新银行还有少量做房产抵押贷款的项目），因为本地的房产交易都是公证处监管的，银行只能看到房产的价格，而国内的银行是能看到房产市场估值的；而且澳洲的法律体系遵循的是英美法系，采用的是判例法，也就是以前的案例作为以后判决的依据。所以，在澳洲要动房产来贷款是很困难的。 但是！！！在澳洲有一个神器可以做为担保申请贷款—澳洲的公积金。任何有澳洲工作签证或者移民签证的申请人，都可以申请自己的公积金账户，作为申请的担保。 另外，除了住房贷款，商业贷款也是应有尽有啊~企业融资、贸易信贷、预付款/销售订单、供应链、信用卡收单等等各种金融产品和服务。
1.客户提交材料→2.银行审批(5-8周)→3.签订合同，登记备案(政府相关部门)→4.发放贷款 这里需要提一下，由于中澳两国的会计制度不同，国内是权责发生制，即会计结算的时间以自然年为界限，而澳洲是实记账，会计核算的时间以每个季度为单位。很多新办的中小微企业，在刚开始很难找到一家银行申请贷款，就是因为公司的财务记录没做起来，而在银行眼里，财务管理不善的客户，贷款风险很大。同样，有一些客户在国内有很多房产，在澳洲却只有一辆车，银行也会很谨慎对待这种客户的贷款申请，因为还款能力不足。