贷款房子它相是什么？
我买的是二手房，走的是中介。在交易过程中，涉及到定金、首付、税费、按揭服务费（我给中介的）和贷后服务费等费用。其中贷款服务费是中介收取的，说是贷款服务费，其实就帮忙办理贷款手续和贷后管理。
我是通过中介推荐办的贷款，之前我对这个贷款服务费是没有概念的，直到我看到中介给我提供的那个收费通知书，上面写着“贷款服务费1200元/套”时我才反应过来，原来办贷款真的还需要给中介费！我当时非常吃惊，因为不管是买房还是卖房都是对方先收钱再办事，而这里竟然是交钱后才能开始办理，实在感到太意外了！所以这种明晃晃的收费项目才更让人觉得可气！
后来了解之后才知道，这其实是中介行业默认的行规，在北京上海等一线城市甚至都有相关政策和法律依据。比如在深圳市房地产中介协会网站就公布了《深圳房地产中介行业佣金标准指引》，其中规定：“居间代理买卖业务，买卖双方各支付佣金3%；” 也就是说，我花50万买的这套房，中介费就要收我1.5万元。而且这只是买卖双端的佣金，如果我还找中介借贷款的话，还得另外付一笔不小的贷款服务费。
虽然国家明令禁止炒房，打击房地产投机行为，但房价依然居高不下，究其原因，有相当一部分是楼市调控下的“无房人群”和“刚需群体”推动的。这些人群由于资金不足或是不懂行情导致在交易中吃亏，而被中介们巧妙利用，除了收取高额佣金之外，还有各种名目的隐形消费让人防不胜防。