贷款的本金进入成本吗?
谢邀 简单的说,贷款的成本就是贷款利率乘以贷款金额等于利息。但这里有一个细节,一般银行放贷都是按复利计算的(除公积金利率外)。什么是复利呢?举例说明:你贷了10年的款,选择的是等额本息还款法,每年还本付息一次,第1年还本利息9549.58第2年还本利息7932.86第3年还本利息6326.14...以此类推。看似你每个月都在还相同的金额,如每月还本1000元、付息300元,但实际你的本金和利息都在减少。
以第1年为例 总还款额11881.47其中还本金9549.58利率2.75%; 第2年 总还款额10949.81其中还本金7932.86利率2.75%; 第3年 总还款额10016.37其中还本金6326.14利率2.75%; 所以你在第二年和第三年的还款中,有一部分的本金其实是前一年未归还的本金累计起来产生的利息。这些累计起来的利息,就组成了复利。
那么,如何计算复利的值呢?这个在Excel里面是很简单的一件事,首先打开一个空白Excel表格输入贷款金额、利率和时间。然后选中以上数据所在单元格,点击“插入”->“函数”然后在弹出窗中,选择“IF”函数。 再根据提示完成后面步骤,最后结果如下。 经过上面的计算,可以得出每个时间段的复利值,进而算出总的复利。 但这里的利率是年化利率,怎么转换成日利率呢?假设借款期限360天,每天的利率等于年化利率除以360。
另外,很多人可能会问,为什么我的贷款利率是年化4.9%,别人却是年化5.3%呢? 其实,利率是由央行统一规定的,各大银行的利率都可以由央妈说了算,但各商业银行可根据客户资质不同、风险大小区分,对借款人采取上浮或下浮的利率政策。也就是说,同一金融机构(如银行)对待不同的客户,利率可能不一样。