抵押贷款还不了怎么办？
很多人为了买房或者开展业务，都会进行抵押贷款。但是难免有的朋友们可能会因为经济危机或者是其他因素还不了款。那么他们的房产就会被银行收走。很多人就会问，如果抵押贷款还不了怎么办？
根据相关规定，贷款购买住房的，夫妻双方不得用住房抵押再次申请贷款。如果实在需要贷款的，可以进行申请，但是必须得到银行批准。
已抵押的房产，若需贷款，需取得原贷款银行的书面同意，且贷款额不得超过房产评估现值的五成。
如果是抵押的购房贷款的话，你是不能对该房产进行处分的，包括买卖、赠予等。
如果贷款期限还没有到期而购房人提出提前还款的话，一般银行会要求购房人缴纳一定的违约金。贷款期限已到，购房人需要还清贷款时，一般不需缴纳违约金。但是如果是抵押贷款的的话，银行一般情况下是会按照提前还款时所付利息的50%，收取一个违约金。
如果实在没有还款能力了，那么只能去申请提前还款了，提前还款的话还要收取一定的违约金，这个视各银行的不同而定的。
如果是经营用房产抵押贷款的话，那么贷款期限到了以后，如果不是以房产做抵押进行贷款的话，需经过银行同意，才能办理。否则就必须一次还清贷款。
抵押贷款是指银行或者其他非银行金融机构受理的，银行先履行一笔贷款额度的支出，然后由借款人的房屋或者其他财产作为抵押物，或者由第三人为借款人的贷款提供保证，以借款人相应的还款能力为上限，向借款人提供贷款。如果抵押贷款还不了，抵押的房产就会被银行收走，所以大家一定要记得按时还款。