商业性质房能贷款吗？
房主持有《房屋所有权证》或者《房地产权证》，可以进入二手房市场交易，对于此类房子办理银行按揭，是不受限制的。实践中，由于商业用房的售价、出租情况各不相同，而且国家对于商业用房也有区域性政策调整，所以在办理贷款时，一定要事先咨询办理按揭的银行，银行根据实际情况予以答复。
值得注意的是，对于商用房的贷款政策和针对住房的政策有所不同。贷款利率方面，根据中国人民银行规定，利用贷款购买商业用房的，其贷款利率按照住房贷款基准利率的1.1倍执行；贷款期限和成数一般也受到限制，相对于住房，银行会采取更为严格的标准。