人民币贬值贷款美元有用吗？
首先我们要明白美元贷款的利率是多少，2019年银行的美元贷款年利率约为3%-10%左右，如果拿美元去买房，只要房子的涨幅能够大于贷款的利率，那么就是划算的，比如贷款的美元利率是5%，只要房子涨了7%，那么就是赚了。但是大家都知道现在房子不是在涨，而是在跌，跌了之后你就得自己贴钱了。另外，如果使用美元买房，银行还会要求你提供有外币收入的证明，不是谁都能申请到美元贷款的。
假设房子的涨幅是3%，正好贴了利息进去。再来看房子的涨幅达到多少，能够抵消掉汇率的损失呢？人民币贬值1%幅度为110到120，折算成人民币就是12万美元。一年贬值1%，那么一年赚3%的涨幅抵消掉是2万的涨幅，2万去抵消掉12万的损失差的还远着呢。
所以，即使美元处于降息通道，也不要去考虑美元贷款的事。还是那句话，能够用公积金买房的必须得用，其他的任何贷款都不划算。