贷款银行挣什么钱？
每一套经济适用房的成本都是经过严格的审核的，而且经济适用房的买受人申请贷款必须要通过银行的审核。因此银行在这种情况下发放贷款，存在很大的利润空间，所以即使少挣钱，也是愿意的。
在正常情况下，银行发放的住房贷款，其利息要比其它的贷款利率低，这也是国家鼓励人们住房置业的措施之一。对于经济适用房来说，其本身的成本要比普通商品房要低，如果再申请到住房贷款，所支付的利息也是最少的。
一般情况下，经适房贷款的额度，一般最高不超过所购房屋总价的80%，其贷款的期限最长不超过20年；贷款的利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。按照目前的规定，经济适用房贷款年利率为4.05%。
我们从经济适用房的房屋价格构成中可以看出，买受人购买的经济适用房，其成本中并不包括土地出让金，即买受人是以政府向建设单位提供的行政划拨土地的价钱购买的经济适用房，因此，相对于普通商品房而言，少付了土地出让金，也就相当于便宜了很多，如果在购买经济适用房时，再申请优惠的住房公积金贷款，所支付的贷款利息也是比较低的。