上海地王楼盘有何优势？
简单说说我对这个项目的理解，因为刚接触这个地块，有很多不了解的地方。 首先说优点：
1.交通极为便利。离人民广场仅5公里(地铁4站)，周边多条公交线路汇集。对于市中心地段来说，这样的交通条件可以说是无与伦比；
2.配套非常完备。附近商业、医疗、教育等各项配套一应俱全，并且品质很高，基本不用担心生活问题；
3.地段绝对上乘。这个项目地处静安与卢湾的两个区的交界处，东靠近北苏州路(静安区境内)，南面是北京西路(卢湾区境内)，可以说处于一个地段核心的位置，未来无论出租还是出售，均能共享两个区的发展红利。而且从历史上来看，上海的“黄金地段”历来是南北向的，例如南京东路、铜仁路等地，而像静安区这样东西向的“黄金路段”还是比较少的，这也为项目增值提供了有利保障；
4.产品品质一流。虽然受制于面积限制(最大户型160平)，无法将小区打造成大型社区，但小区环境设计颇具巧思，并且内部空间利用率和得房率都非常高。另外由于是精装修交付，业主也不用担心后期装修的问题。
最后说说缺点吧——最大的缺点就是贵！但是贵有贵的道理啊~ 可能还会有人诟病项目为动迁安置房，但我认为这反而成了这个项目的一大亮点：
1.政府出手强势置换，解决历史遗留难题的同时也保障了被拆迁居民的利益；
2.由招商蛇口这样实力强劲的企业来打造，从建筑质量到小区环境完全可以放心；
3.相比其他类型的房子，动迁房拥有更好的户型设计和更合理的空间布局，加之采用精装修交付，省去了很多后续装修的麻烦，居住体验会更好一些；
4.价格优势。同样是市中心位置，同样的学区，该项目与同等地段的商品二手房相比，价格至少低了30%，这也是这个项目最为吸引我的地方。