中国房价何时崩盘？
最近，全国不少城市都公布了楼市相关政策，比如广东广州增加住宅用地供应、福建厦门放宽限购限售等等。 不过，最引人注目的还是杭州的政策，因为杭州这次是直接砸出10%的补贴额度。 在当前各地政策多向无房群体倾斜的情况下，杭州这个政策堪称是“王炸”了！ 那么，为何说杭州这一政策堪称“王炸”呢？ 这主要是因为在当前的楼市环境下，住房消费信贷环境已经出现了明显转变。
以前，很多房子其实价格并不高，但因为房贷利率高，很多人买不起。而现在，房贷利率降了，买房的人多了起来。 据统计，今年2月份，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比下降3BP。 按照这样计算的话，如果房贷余额100万，利息差可以节省3900元。 如果按商贷30年月供来计算，可省利息差不多12万元左右。 而这还只是首套房贷款利率降息带来的利好，若算上二套房，让利幅度就更大了。 在这种情况下，许多城市的二手房成交量开始回暖。 以北京为例，根据北京房地产中介协会发布的最新数据显示，上周（3月3日-3月9日）我市二手住宅成交1013套，环比上升176%。
事实上，自春节过后，全国多地二手房市场都开始显现升温迹象。 如上海近期成交的二手房面积区间主要集中在60平方米以下，30平方米以下的房源比重较高；广州二手住宅网签量的连续两月上升，2月份（整个春节假期期间）网签量达到1576套；深圳二手房网签量环比增长超过七成…… 在这样的市场环境下，杭州此次出台新政，对于无房群体给予一定的购房补贴，无疑是在抢客了！ 毕竟相对于新房来说，二手房市场完全属于买卖双方市场化行为，任何一个城市想从二手房市场上争夺需求，最直接的方式就是给无房群体提供补贴。
当然，对于自有资金不足的购房者，也可以考虑采用公积金贷款方式。 例如，在杭州公积金新政中，首套房首付比例最低可以做到20%，而二套房则是30%。
值得一提的是，除了杭州之外，最近一周全国多地都在发布各类稳楼市政策。
3月12日晚，深圳市住建局等四部门发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》，对新房销售进行全方位监管。 此前一天（3月11日），广州发布《关于进一步加强房地产市场管理工作的通知》，涵盖商品房预售许可、销售价格备案、房地产开发企业资质、住房租赁企业金融监管等方面内容。
而在3月5日，西安市政府召开专题会议，研究优化西安市房地产市场调控工作。 据新华社消息，今年2月以来，深圳、上海、重庆、南宁等地陆续出台房屋限购措施。
中国人民银行上海总部调研显示，目前，4个一线城市中，北上广户籍家庭住房套数占比均超过40%，深圳也超过了30%。 对此，易居研究院研究员杨红旭表示，根据央行调查的数据，对比各城市居民家庭的住房拥有率，以及结合城镇家庭资产情况来看，一线城市住房存量已经处于偏高水平，所以未来增量会非常有限。