中国私人有土地吗？
我国实行的是公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。农村的土地（含宅基地）属于农民集体所有，城市和郊区的土地属于国家所有。 个人只有使用权，没有所有权。所谓的产权证只是确定土地使用者的合法性，没有明确使用权的主体。
目前，由于法律上的不明朗，使得一些村集体组织、乡镇企业甚至地方政府以集体土地不能买卖为由，非法剥夺农民的合法财产，使农民的利益受到损害，这种情况在城郊地区尤其突出。
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，结合政府制定的实施细则，目前我国的土地制度有以下几点值得关注： ①坚持土地公有制不变；②土地所有权归属三个性质不同的主体，即全民所有、劳动群众集体所有和个人所有；③土地用途分为农用地、建设用地和未利用地；④改变原来城镇居民和农村居民划分标准，统一登记为“本机 关所属行政区域非农业户口”和“本机关所属行政区域农业户口”，以户为单位取得土地使用权;⑤实行征地批准制度和征地补偿制度。
总之，从法律上明确了城市的土地归国家所有，农村的土地（包括宅基地）归农民集体所有。 个人只能拥有一份土地使用权，并且这种权利是有限制的。比如，我们通常所说的90平方米的一套住房，实际上指的是建筑面积90平方米，而占地则不一定只有90平方米。这涉及到土地的容积率问题。如果这块土地是用于建别墅的，那么占地面积90平方米，建筑面积90平方米是可以的，但是如果这块土地是用来建造普通住宅的，那么占地面积90平方米，建筑总面积不能超过135平方米。