中国有多少资产被抵押?
现在银行信贷业务都是企业房产、地产抵押贷款,个人房贷,汽车按揭贷款等等。 首先说企业抵押贷款:根据2017年《商业银行信贷结构调整优化目标》要求,我国企业间接融资比例应当达到85%左右。也就是说,大部分企业的经营发展都需要从金融机构融通资金。企业抵押贷款市场空间巨大。
然后说个人房屋抵押贷款,根据国家统计局最新数据显示,1998年到2016年间,城镇新增人口合计1.3亿,农村转移人口7.4亿人;到“十二五”末期,城镇人口占总人口比重首次超过50%。在城镇化的进程中,越来越多的乡村居民进入城市并成为城镇居民。随着城镇化步伐的加快,未来将有更多住房进入金融领域。同时,央行和银保监会联合发布的《关于进一步加强房地产信贷监管的通知》中,对房地产融资划出“红线”,限制各种名目的融资行为,使得房地产融资面临新的挑战。在此背景下,以房抵押贷款的需求将会继续增长。
最后来说汽车按揭/消费贷款,目前各家汽车金融公司都是以汽车作为最主要的抵押物。但很多消费者不知道,除了车辆本身外,对于汽车金融公司的债权同样具有法律效力且受到国家保障。如果借款人发生违约,金融机构可以处置抵押汽车,并通过法律手段实现抵押权,充分保证借款人的资金安全。而借款人也可通过转让该笔债权的方式,将风险转嫁给下家,这样还能获得一定的收益,可谓一举两得。
央行调查统计司司长盛松成表示,总体来看,虽然我国实体经济企业部门杠杆率较高,但企业部门的资产更多是对实物资产的抵押,金融机构的过度、违规放贷行为也得到抑制,因此金融风险总体可控,不会发生“次贷危机”式的重大金融风险。根据《经济日报》消息,央行已开始与国家发改委、财政部、银监会等有关部门协调和配合,着手联合建立社会融资规模季度信息发布制度。
据了解,社会融资规模是指一定时期内实体经济从金融体系获得的全部资金总额,全面反映整体社会的融资情况。社会融资规模由债券、股票等直接融资,银行承兑汇票等表外(非信贷)融资以及人民币、外币贷款等表内(信贷)融资组成,是一个总量指标。据估算,2008年社会融资规模达到10.02万亿元,而当年人民币贷款的增量仅为4.91万亿元。2009年,社会融资规模则达到13.78万亿元,在全球主要经济体中高居榜首。
社会融资规模主要调查金融机构表外业务,涉及各类间接融资,具有较强的微观基础,数据采集的原始凭证主要是银行承兑汇票、企业债券和股票等票证及金融机构的表外业务账表,数据来源更为全面、可靠。社会融资规模能够从总量、价格、结构等多个角度准确刻画实体经济从金融体系获得的资金情况及其变化,与实体经济的关联度较高。社会融资规模季度信息发布制度建立后,我国金融宏观调控可初步形成以社会融资为中介目标,辅以银行存贷款和货币供应量的综合性调控体系。
此外,2010年,央行将开展商业银行资本充足率、贷款风险拨备、大额风险敞口和压力测试等方面的数据统计工作。同时,也将改进银行间债券市场、外汇市场、黄金市场、评级机构、金融机构财务损益等方面的金融统计,健全金融风险监测预警体系。