中国城市人均住宅几套？
首先，这个数据是有问题的 所谓的人均住房面积，是个复合概念，既包含了居住区的建筑面积，也包含了居住区的居住面积；但大多数人对“住房”这个词的理解，只包含居住区的居住面积，不包含道路、绿化等公共空间，在探讨中国人均住房面积时，应该把“住房”换成“住宅”。 其次，这个数据的来源也很有问题。
目前各楼盘销售中，都包含了公摊面积（买一套100平的房子，实际上只能到手80平），也就是说，这些人均住宅面积的数据，其实包括了一部分公摊面积在内，而我国的建筑规范中，是允许一定比例的公摊存在的，所以这样的统计有失公允，容易误导读者。 举个例子，一个小区共有1000户居民，每平方米住宅均价5000元，总建筑面积为20万平方米，其中计入公摊面积的为6万平方米，未计入了3万平方米。
这1000户居民共花了1.5亿元购买住宅（含公摊）；如果除去公摊，每家实际花销9万元；如果把公摊面积排除在外，人均住宅面积为9平米。 这确实比统计局公布的数字要低不少，但这显然是不合理的。
这个数据统计的时间点也是有问题的。2014年我国城镇居民人均可支配收入仅28844元，按此估算，城镇家庭的平均收入是3205元/月，而一套普通自住房的月供大约在3000元左右，远大于城镇家庭可支配收入的三分之一。
在当时的情况下，一个三口之家，月收入达到2.9万，才可能负担得起供贷和日常生活开支，并且拥有比较宽裕的存款和投资。所以当时我国城镇家庭的住房持有率并不高。
现在再来看这组统计数据，意义已经不大了——这些年，随着城镇居民人均可支配收入的增加，房贷的压力明显变小，很多人愿意购买第二套甚至第三套房子用来投资或者自住。