北京二环内房价会跌吗？
2019年全国GDP十强城市，北部只有北京一个城市，可见对经济的拉动作用有多重要。 但今年遇到疫情，第一产业和第二产业的增加值都出现了负增长，第三产业虽然同比增长了3.5%，但其中的金融保险业、房地产业却出现了下降。 作为首都，北京的防疫压力更大一些，所以从二月开始，大部分企业都开始远程办公，线下销售几乎停滞。
房地产更是首当其冲，根据统计局数据，一季度商品房销售面积同比下降了26%，相比去年全年70多万套的成交量，今年可能要减半了。 作为重灾区的武汉，一季度GDP也下降了40%多，但是北京只下降了8%，已经算很不错的了。
现在国内经济下行压力大，需要大量投资来刺激，作为支柱产业之一的房地产业出现大幅度下滑可不是好事。 所以近期各地政府都在松绑楼市，降息，降准，降首付，公积金政策调整等等。 北京作为一线城市，肯定也要跟上步伐。 首先房贷利率从基准利率4.9%下调到了现在的4.6%；
二是不限量的供应土地，三月份北京共成交了55宗用地，比上年同期增加了11％。溢价率也有点高，很多地块都是达到了20%以上的溢价率；
三是放开限购，此前北京家庭只能买两套住房，现在调整为无限制；四是公积金贷款也是放开，贷款额度提高至最高120万元/户（夫妻双方均正常缴纳公积金且共同申请贷款的），个人贷款利率下调0.05个百分点等。
这一系列操作下来，对于北京市场的二手房交易是有很大刺激作用的，毕竟新房有限价的规定在，价格不会上涨太快。 但是新房的利好对二手房市场来说没有明显作用，因为交易流程不同，新房是先买房后有预售证，而二手房是既买房也拿证，这个过程就导致了二手房的交易不是那么及时。 而且这次刺激政策的落地时间是在疫情之后，很多人手里本来就有积蓄，一直都想买房但又碍于形势不敢下手。如今疫情稳定住了，财政又需要刺激，这波政策正好满足需求，加上金融政策宽松，贷款比例提高，贷款周期缩短，对于置业者来说选择更多了，出手的概率自然也变大。