北京一手房首付几成？
2017年北京新房、二手房市场“开门红”！ 据统计，今年1月（1.7-31日）北京全市新建商品住宅（不含保障房）共成交4585套，环比增长9%；二手住宅成交6945套，同比增长120%。 北京中原地产统计显示：今年前两个月，北京楼市累计新增预售许可证21个，涉及新房源4361套，同比下降6%。而去年上半年，北京楼市累计新增预售许可证数量达117个，涉及新房源25828套，这意味着近半年来北京楼市减少了接近七成的供应量。 在需求端，春节前后本市先后出台多个人才引进政策和公积金贴息贷款政策，预计将吸引更多人才选择在北京安家置业。在供应紧缺、需求旺盛的背景下，业内人士普遍预测今年的北京楼市将会整体上行。
而在价格方面，虽然目前各类调控措施仍在发挥作用，但相比2016年疯狂的市场局面，今年开年的价格上涨显然温和许多。 据贝壳研究院统计数据，2016年年底至2017年年初，北京二手房价格环比涨幅达到35%，而今年1月份，这一数据为1.8%。
易居研究院智库中心总监严跃进指出，近期各地房地产相关政策不断，总体来看，仍以行政手段为主，包括限购限贷、限售、限制交易主体资格等。从实际效果看，这些举措对于北京等一线城市房价的抑制效果较为明显。
值得一提的是，除了市场成交量价齐涨之外，前期积压的购房需求也在短时间内被迅速释放。 北京中原地产市场研究部数据显示，2017年前两个月，北京二手房交易量同比增长超过五成，远超2016年同期水平。而从周期来看，2012年至2016年间，每年春节前后的两个月都是二手房市场的传统淡季。 对此，中原地产首席分析师张大伟认为，近两年北京一直在严控房价，所以积压的需求量其实非常大。而今年春节之后，一系列利好政策的发布，使得购买力瞬间被释放出，因此出现暴涨很正常。 但张大伟也指出，目前北京的房价走势依然受到宏观调控的影响，上涨幅度将会持续受限。他同时提醒购房者，目前正处于政策效应的累积期，建议大家继续观望，不要急着出手。