北京租房会一直涨吗？
首先，北京的房租一直处在高位，而且上涨比例一直高于同期GDP增长； 再来看看2015年至2017年的房价对比，平均涨幅超过5%，最高达到了9.4%。 要知道，这个租金和房价水平可是远超居民收入的增幅的。根据统计年鉴，2016年北京人均可支配收入是5732元（比上年减少758元），人均住房面积40.5平米。 如果按三口之家计算，家庭年收入为17096元，合每月1416元。按照这个收入和住房面积来计算，每个月的房租应该是在4200元左右。 而现实情况是，这个收入的家庭，租一个30平米左右的小两居，每个月需要7000多元的房租——已经超过了人均可支配收入了！也就是说，这个家庭的全部收入都要用来交房租了，生活中根本没有钱来支付其他开支。 这还是在房价没有大涨的前提下，如果2017年再次暴涨的话，这个家庭就真得只能搬去远郊，或者暂时退租了。
我曾经在2015年的时候，以远低于市场价的租金，租过一个离市区很远的大房子，里面家具齐全，还带个小院儿。但是除了周末和朋友过来玩儿特别合适之外，住是很不合适的。每天上下班要花在路上的时间多得多，因为距城区太远，上班不方便。 当然这个例子不是特别恰当，因为我是有固定收入的人，而大多数北漂是没有这么多存款的。如果既没有首付，也没有月供的能力，那在北京连个安身之地都没有。