非标类基金产品吗？
楼主指的是不是公募reits，国内目前只有公共租赁住房REITs和收费公路REITS两种项目试点，都属于不动产领域，不是金融债券或资产证券化产品。 公募REITs是基础设施领域的直接融资工具。由于收益稳定、风险低，公募REITs可以成为金融机构理财、保险等资金的投资标的，满足不同投资者的需求；同时通过盘活存量资产、提高配置效率，为基础设施投融资提供新的路径。 不过目前这两只REITs都是试点项目，规模都比较小，市场影响也有限。而且因为属于新股发行，存在定价失准的可能性，后续还有折溢价问题需要关注。对于投资者来说，也需要进一步积累相关的投资经验。
除了公募REITs之外，之前一直比较有特色的非公开协议转让业务最近也是如火如荼。主要是资管行业为了配合上市公司大股东或董监高减持而进行的方案设计，将拟转让的股份包装成“标的资产”，然后以非公开协议的方式向合格投资者进行转让。 虽然叫做非公开发行，但实际采取的是协议转让方式，并非私募发行的过程。因此不涉及备案等问题，手续相对简单，费用也相对较低。不过对于受让方而言，由于无法取得工商变更登记导致其名义上没有成为公司股东，所以存在一定法律风险。另外在税务方面，也可能涉及纳税事项。
总体来说，这类交易属于比较灵活的非标投融资安排，成本也比较合适，受到政策的影响较小，目前在A股市场较为火热。 我以前做过一些类似的项目，有需要了解细节的朋友欢迎一起探讨！