深圳有喝茶费的说法吗？
在深圳，买房不花钱还真不行！ 很多人不知道，其实在深圳购买新房是没有任何优惠的，也就是说，买新房和买二手房一样，需要缴纳各种税费。 可能大家印象当中，新房是有优惠的，比如限购限贷，社保积分等等，实际上，新房交易过程中，需要缴纳的税费主要有三种。
1. 物业维修基金；2. 契税；3. 印花税。 其中前两种属于税费缴纳范畴，后一种属于税收附加，需要以第一和第二种为基数进行征收。 以上三种税都是国家规定的，必须缴纳，而第四种增值税属于地方规定，目前深圳新出台的房产交易税收政策中，明确规定了住宅类房屋销售不再缴纳营业税，所以，在交易环节，普通住宅只要交纳前三种费用就可以了，而非普通住宅（面积大于140平），需要交纳以上四种税款。
另外，购买新房还需要支付一笔款项——交易服务费，这个金额相对较大，一般占房价的5%左右，由买方承担，不过很多项目会把这笔费用包含在物业维修基金里面一起缴纳。 至于这笔资金怎么使用，如何使用得当，这就是另一个话题了…… 看完新房的税费，再看看二手房的交易税费吧。
二手房的交易税费除了与新房类似的三大项外，还有个人所得税、土地增值税以及印花税等，相比起新房来说要复杂一些。 不过不论新房还是二手房，这些交易税费都可以通过一个公式轻松计算出来。